O termo patologia é mais comum na medicina. No entanto, quem conhece a construção civil já deve ter ouvido falar sobre as morbidades da construção, principalmente as relacionadas ao concreto. Você conhece os tipos de patologias na construção civil? Sabe como evitar esses problemas?

 

Os profissionais dessa área precisam se manter informados para aprender a lidar com todas as complexidades envolvidas nos projetos de construção. É importante entender o maior número possível de condições e estratégias para asevitá-las de maneira prática e eficaz.

 

Leia este artigo até o final para conhecer as patologias em campo, os principais tipos e como evitá-las. Confira!

 

O que é Doença Arquitetônica?

Assim como nossos corpos, diferentes tipos de doenças podem afetar a estrutura de um edifício. Essas doenças são chamadas de doenças de construção.

 

Começando pelo concreto, a tendência natural é que as partículas sólidas que compõem o concreto comecem a diminuir. Água e ar são perdidos ao longo do processo, resultando em uma perda significativa de massa, ainda em um estado chamado de “plástico”, ou seja, ainda não endurecido.

 

Portanto, se houver algo no processo de concretagem e adensamento do material que impeça que o concreto seque de maneira saudável e uniforme, esse dano trabalha até mesmo uma condição patológica que inviabiliza a continuidade do projeto.

 

Além de entender o que são patologias construtivas, também é importante entender as causas e como evitá-las.

 

Veja: Riscos Dentro da Construção Civil

 

Quais são os principais motivos de patologias na construção?

A qualidade do material, a forma como é armazenado e, o mais importante, a falta de regulamentação, são fatores que afetam diretamente se uma obra parece doente ou não. É importante cumprir todas as leis e regulamentos que determinam os padrões de qualidade da construção.

 

Desde o planejamento e definição do cronograma da obra até a execução das atividades, as construtoras e gestores devem utilizar recursos para garantir o gerenciamento ideal da obra.

 

A utilização de uma plataforma de gerenciamento de projetos é essencial para garantir que todos os pontos do projeto sejam devidamente analisados ​​desde a elaboração do projeto e que toda a equipe tome as melhores decisões.

 

A verdade é que qualquer projeto de construção pode dar errado em vários momentos, inclusive anos após a entrega do projeto. Mas prestar atenção e cuidar pode prevenir problemas e até mesmo permitir que eles sejam resolvidos de forma mais prática.

 

Os tipos mais comuns de patologia em edifícios são causados ​​por:

 

• Falha na concepção do projeto;
• Os materiais utilizados são de má qualidade;
• Falta de manutenção preventiva no canteiro de obras;
• Materiais além da aplicação dos cálculos do projeto;
• Erros na execução das atividades;
• E anos de uso sem manutenção preventiva.

Claro, todas as razões dadas acima podem ser evitadas.

Muitos deles podem ser detectados de forma simples, principalmente se o trabalho tiver uma boa plataforma de monitoramento e gerenciamento que verifique todas as atividades. Edifícios com gerenciamento de construção eficiente são pressionados a perder detalhes que podem causar grandes problemas no futuro.

 

Entenda as principais patologias na construção

É necessário aprender a reconhecer os sinais de danos que podem ocorrer na construção civil, para que se tome medidas oportunas para lidar efetivamente com esses problemas.

 

Veja as principais características dos tipos de patologia mais comuns na construção civil:

Trincas e fissuras

Esse tipo de pergunta parece inócuo para quem não sabe muito sobre o assunto, ou mesmo para profissionais desatualizados. Rachaduras e fissuras ocorrem quando o concreto não é uniforme por algum motivo quando misturado.

 

Para evitar isso, os profissionais devem ter conhecimentos técnicos, específicos e atualizados sobre o concreto para colocar a dosagem correta durante o processo de mistura.

 

Um controle de qualidade mais rigoroso e eficaz garante que o concreto tenha a textura e a densidade corretas para cada tamanho de bloco.

 

Porosidade

Este problema também surge devido à falta de controle de qualidade e conhecimento técnico. Para evitar isso, é necessário utilizar um sistema que garanta o controle total da atividade.

 

A porosidade ocorre quando o processo de preparação não é realizado de acordo com as boas práticas construtivas. Deve-se garantir que o concreto seja lançado o mais próximo possível do local final, o que deve ser feito antes que o material atinja o chamado “ponto de congelamento”.

 

A utilização de equipamentos de apoio como troncos de árvores, calhas ou tremonhas é importante quando o concreto precisa ser lançado de alturas superiores a 2 metros. Durante o planejamento, revise esses pontos e certifique-se de atualizar seus documentos de trabalho com essas informações.

 

Infiltração

Este é um dos problemas mais graves e graves que podem afetar o trabalho. A penetração é causada pela água, e o excesso de umidade pode ocorrer devido à falta de medidas básicas de impermeabilização.

 

Cada espaço desenvolvido exigia diferentes tipos de materiais, e as áreas externas exigiam resistências diferentes das áreas internas. É necessário avaliar quais produtos e tecnologias são adequados para cada trabalho para escolher opções mais duráveis.

 

Carbonatação

Tais problemas podem afetar as estruturas metálicas em operação, pois a camada de concreto não é suficiente para revestir a estrutura metálica e protegê-la dos processos de corrosão.

 

Perceba que problemas como esse não acontecem por acaso. É tudo sobre erros de design e planejamento. Deve-se garantir que a quantidade de material seja suficiente para atender aos padrões de qualidade da obra.

 

Se isso acontecer, uma vez identificada a corrosão, esforços devem ser feitos para corrigir o problema. Caso contrário, o envelhecimento pode danificar irreversivelmente a estrutura do edifício.

 

Destacamento

Esta patologia ocorre quando há deslocamento entre a chapa cerâmica e a argamassa ou substrato. Como o revestimento atua não apenas como parte estética, mas também como camada protetora da estrutura do edifício, quando ocorrer o deslocamento, haverá problemas no futuro caso não sejam tomadas ações corretivas.

 

Tais problemas surgem devido ao planejamento falho, resultando em produtos e materiais adquiridos que não atendem às condições de uso e à escala de trabalho. Além disso, falhas técnicas na colocação de materiais também podem levar a deslocamentos futuros de pisos e rebocos devido à falta de compreensão da tecnologia utilizada no processo.

 

Desbotamento

Tais problemas surgem quando azulejos, cerâmicas e materiais semelhantes desenvolvem defeitos como rachaduras ou rachaduras na superfície.

Geralmente ocorre devido à incompatibilidade de expansão entre o esmalte fragmentado e o substrato. As rachaduras podem piorar com o tempo devido à temperatura e umidade e evoluir para deslocamentos que danificam a estrutura de uma edificação.

 

Declínio

Este tipo de patologia pode ser devido principalmente ao uso de tintas fracamente resistentes, que favorecem o processo de descoloração dos pigmentos.

 

Tinta de baixa qualidade deve ser evitada. Não adianta tentar salvar as operações de construção e entregar um produto final doente.

 

Especialmente em áreas externas, produtos com forte resistência aos raios UV devem ser usados ​​para evitar o desbotamento de varandas, paredes e fachadas devido à luz solar.

 

Leia Também: Cuidados na hora de construir ou reformar

 

Como a tecnologia pode ajudar a evitar as patologias na construção civil?

Apesar das características variadas, a morbidade muitas vezes resulta do mau desempenho da gestão do trabalho. O maior problema é que todos os problemas acima são completamente evitáveis ​​se as construtoras e os gestores desenvolverem boas práticas de monitoramento das atividades.

 

O processo de gestão exige muita atenção para garantir resultados de qualidade, por isso, a comunicação precisa ser transparente em todas as etapas do trabalho. Só assim é possível manter um alto padrão de controle de qualidade e os gestores podem fazer as melhores escolhas de forma ágil e decisiva.

 

Um bom gerenciamento de projetos nunca ignora o uso indevido de materiais, compra de produtos inferiores, armazenamento insuficiente, equipe abaixo do padrão, etc.

 

Portanto, há uma necessidade urgente de começar a usar soluções de tecnologia, como software de gerenciamento de construção, para otimizar todos os processos de construção, desde o escritório até o canteiro de obras.

 

O uso adequado do acompanhamento da tecnologia é um investimento que tem potencial para prevenir todos os tipos de doenças acima, além de outras questões orçamentárias e de cronograma.

 

Os gerentes precisam ter acesso a uma plataforma de gestão que tenha recursos para gerenciar todas as atividades de uma obra em andamento, desde o planejamento até a entrega da obra.

 

Conclusão

Exitem varias patologias  na construção e para cada uma existe diferentes tratamentos, assim como na medicina, existem várias cirurgias para tratar diferentes doenças. No entanto, quando se trata de patologias na construção civil, o mais adequado é tentar identificar defeitos e sintomas para que seja feito um diagnóstico correto.

 

Dessa forma, você poderá entender quais tipos de materiais são necessários e quais serviços são necessários para reconstruir a patologia. Os reparos de lesões na construção civil são extremamente necessários, pois através deles a função da edificação será restaurada.

 

Certeza que esse artigo tirou muitas dúvidas, siga nosso perfil no instagram para saber sempre quando são postados artigos novos e conteúdos explicativos.

 

Caso queira saber mais sobre nossos serviços, basta entrar em contato.